【MyGoNews 林承志/臺北報導】新莊副都心進行2010年第3次的扺費地標售，標售的15筆商業(yè)區(qū)土地全部順利標脫，總標脫金額高達132億元，總溢價幅度為113%，其中共有5筆土地的脫標金額單價超過每坪200萬元，其中最高價得標為史恩實業(yè)，以每坪232.2萬元，標得捷運副都心站旁598坪土地，創(chuàng)下新莊商業(yè)區(qū)土地新高價。

新莊副都心土地標售案，共吸引了95封投標單，以公司名義投標者包括新光人壽、廣春成建設、麗寶建設、潤泰創(chuàng)新、遠雄建設、亞洲化學、宏普建設、宏泰人壽、名軒開發(fā)、翔譽國際、史恩實業(yè)等，除了原本已經(jīng)卡位新莊副都心土地的開發(fā)商外，還多了相機大廠佳能企業(yè)進場搶標，預估未來可能興建商辦使用。

信義代銷協(xié)理何胤諭指出，目前頭前重劃區(qū)的預售案多成交每坪38~42萬元，副都心商業(yè)區(qū)土地標出每坪200萬元以上的價格，應是有些開發(fā)商為了整合關鍵性土地，另外一些則是很看好此區(qū)未來的發(fā)展，而進場買地。若單純以每坪200萬元計算，加上容積移入每坪未來售價勢必要超過50萬元，雖然目前副都心商業(yè)區(qū)土地仍不得完全當住宅使用，不過從標售成績來看，開發(fā)商對於後市仍相當具有信心。.

先前一次的商業(yè)區(qū)土地標售，最高價為每坪213萬元，其它土地多以每坪160~180餘萬的價格脫標；此次標售最高價已經(jīng)達到每坪232.2萬元，另有5筆土地以每坪200萬元以上價格脫標，對於周邊土地房價有激勵的效果。

新莊地區(qū)過去房市能見度並不高，但如今已比喻為第2個新板特區(qū)，預售案吸引買方搶進，信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，新莊地區(qū)重大建設的密集度相當高，包括中央合署辦公室、3條捷運線經(jīng)過與快速道路等，最重要的是，新莊地區(qū)還有頭前與副都心兩大重劃區(qū)可供開發(fā)商進行開發(fā)，加上09年這波的市場資金行情湧入不動產(chǎn)，刺激新莊房市呈現(xiàn)快速上漲。

不過此次土地標售也有些開發(fā)商臨時打退堂鼓，除了預期可能得高價搶地外，央行月底是否進一步實施土建融管制，也讓中小型開發(fā)商心生警惕，緊接而來的央行理監(jiān)事會議，將是繼副都心土地標售案後，房產(chǎn)業(yè)短期關注的焦點。

標次	標售時間	土地面積(坪)	土地使用分區(qū)	單價  (萬元/坪)	得標人
一	6/25	240	住二	155	宏璟建設
		241	住二	155	吳先生
		79	住二	148	林先生
二	7/23	1025	商二	213	麗寶建設
		682	商二	189	旺洲建設
		541	商一	183	遠雄建設
		666	商一	183	遠雄建設
三	9/24	598	商二	232.2	史恩實業(yè)
		477	商一	222.2	潤泰創(chuàng)新
		310	商二	203.8	王小姐